Cessione del credito di imposta cappotto termico 2019: un meccanismo che incentiva l’efficientamento energetico degli edifici
La cessione del credito di imposta cappotto termico 2019 è una delle misure di incentivazione fiscale previste dal Legislatore. Con la legge di bilancio per l’anno 2016 è stato infatti introdotto dal Legislatore – e via via affinato – il meccanismo della “cedibilità del credito di imposta”. Tale meccanismo consente di cedere il credito corrispondente ad un soggetto terzo che lo monetizzerà immediatamente al cedente, anziché usufruire delle detrazioni su un periodo di 10 anni.
La cessione del credito di imposta cappotto termico 2019 è un meccanismo molto interessante per i seguenti benefici:
- il capitale da investire inizialmente è inferiore;
- l’impegno fiscale-tributario non è richiesto per 10 anni ma è tutto monetizzabile subito;
- l’eventuale necessità di finanziare il capitale iniziale avrà interessi e richieste di garanzie inferiori.
Cessione del credito di imposta cappotto termico 2019: chi può cedere il credito?
Possono accedere alla cessione del credito di imposta sia soggetti capienti che soggetti non capienti. L’Agenzia delle Entrate specifica che i soggetti incapienti sono coloro che ricadono nella “no tax area”. La differenza sostanziale è che i soggetti considerati incapienti possono cedere il credito anche agli istituti di credito e intermediari finanziari oltre che ai fornitori di beni e servizi necessari alla realizzazione degli interventi o ad altri soggetti privati, tra cui persone fisiche, esercenti attività di lavoro autonomo o d’impresa, società ed enti.
Cessione del credito di imposta cappotto termico 2019: per quali interventi si può cedere il credito?
Dalla legge di bilancio del 2018 è possibile usufruire della cessione del credito sia per interventi sulle parti comuni degli edifici sia per interventi effettuati sulle singole unità immobiliari che portano alle detrazioni dell’Ecobonus.
Cessione del credito di imposta cappotto termico 2019: a chi si può cedere il credito?
Il credito è cedibile a:
- fornitori di beni e servizi necessari alla realizzazione degli interventi
- altri soggetti privati, quali persone fisiche, esercenti attività di lavoro autonomo o d’impresa, società ed enti
Se il soggetto è incapiente anche a:
- istituti di credito e intermediari finanziari
Il soggetto che riceve il credito può esercitare il diritto di cederlo una sola volta a sua volta ad altri soggetti identificati dai provvedimenti e dalle circolari di chiarimento dell’Agenzia delle Entrate.
Cessione del credito di imposta cappotto termico 2019: chi è responsabile di cosa?
- Il condominio è responsabile dei requisiti oggettivi che danno diritto alla detrazione
- Il cessionario è responsabile della debita fruizione del credito
La cessione del credito di imposta del cappotto termico, in ogni caso, pur rappresentando una buona opportunità, non è sicuramente il vantaggio principale per cui si dovrebbe decidere di investire in un cappotto termico. L’Isolamento Termico a Cappotto offre infatti opportunità ben più ampie, tra cui comfort, risparmio energetico ed economico, aumentato valore dell’immobile. L’importante è che si scelga un Sistema a Cappotto di qualità eccellente. A questo fine, è possibile richiedere un supporto nella scelta del cappotto termico a Cortexa.