In caso di cessione del credito o sconto in fattura, il contribuente è tenuto a presentare il visto di conformità bonus edilizi (articolo aggiornato il 7.4.2022)
Il visto di conformità bonus edilizi è un documento, elaborato da un professionista abilitato, riguardante i dati relativi alla documentazione che attesta la sussistenza dei presupposti che danno diritto alla detrazione d’imposta. Il visto di conformità deve essere comunicato in via telematica all’Agenzia delle Entrate e viene rilasciato dagli intermediari abilitati alla trasmissione telematica delle dichiarazioni.
Tale disposizione, assieme all’asseverazione di congruità prezzi bonus edilizi, è stata resa obbligatoria:
- con il Decreto Antifrodi di novembre 2021 per tutti i bonus edilizia 2022, per optare per la cessione del credito e sconto in fattura. All’interno della Legge di Bilancio 2022 viene specificato che il visto di conformità non è obbligatorio solo nel caso di opere classificate come attività di edilizia libera e di interventi di importo complessivo non superiore ai 10.000 euro, eseguiti sulle singole unità immobiliari o sulle parti comuni dell’edificio, fatta eccezione per gli interventi relativi al bonus facciate.
- per il Superbonus 110%, sin dal principio. In questo caso il visto di conformità è necessario non solo in caso di doppia cessione del credito bonus casa e sconto in fattura, ma anche in caso di utilizzo della detrazione fiscale, eccetto il caso in cui il contribuente presenti la dichiarazione all’Agenzia delle Entrate direttamente o mediante sostituto d’imposta.
Visto di conformità bonus edilizi: verifica applicazione del contratto collettivo nazionale di lavoro settore edile
Per lavori di importo maggiore a 70.000 euro, per rilasciare il visto di conformità, è necessario verificare l’applicazione del CCNL settore edile, come previsto dalla legge n. 25 del 28/3/2022, – conversione in legge, con modificazioni, del DL 27/1/2022 n. 4 – da indicare nell’atto di affidamento lavori e nelle fatture. Per questa verifica l’Agenzia dell’Entrate può avvalersi dell’Ispettorato nazionale del lavoro, dell’INPS e delle Casse edili. Tale disposizione acquista efficacia dal 27/5/2022.
Non solo visto di conformità, ma anche asseverazione tecnica per accedere al Superbonus 110%
Per accedere al Superbonus 110% oltre al visto di conformità bonus edilizi e all’asseverazione di congruità prezzi è necessario anche presentare l’asseverazione tecnica.
L’asseverazione tecnica, redatta e firmata da un tecnico abilitato, certifica la rispondenza delle opere alle specifiche tecniche. La copia dell’asseverazione con firma del tecnico abilitato viene trasmessa – unicamente per via telematica – all’ENEA. Il tecnico abilitato, pena la non validità dell’asseverazione, deve allegare all’asseverazione stessa: copia del documento di riconoscimento e copia della polizza di assicurazione (obbligatoria e parte integrante del documento di asseverazione).
L’obbligo di sottoscrizione della polizza si considera rispettato qualora i soggetti abbiano già sottoscritto una polizza assicurativa per danni da attività professionale (ai sensi dell’articolo 5 del regolamento di cui al decreto del Presidente della Repubblica 7 agosto 2012, n. 137), purché questa non preveda esclusioni relative a attività di asseverazione e preveda un massimale pari agli importi dell’intervento oggetto delle attestazioni o asseverazioni, al fine di garantire ai propri clienti e al bilancio dello Stato il risarcimento dei danni eventualmente provocati dall’attività prestata.
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